《家有好房》2017年7月31日购房问题汇总

藁城区大部分是工业用地，石家庄对藁城的规划怎么样呢？这些工业区的厂子有搬迁的计划吗？

藁城区位于河北省会石家庄市东部，1989年7月撤县建市，2014年9月撤市设区，辖14个乡镇、1个国家级经济技术开发区、239个村。而经济技术开发区是主要以工业为主，是国家首批批准的国家级生物产业基地以及石家庄市“五大基地”之生物医药基地和装备制造业基地建设的主要载体,所以说藁城区大部分是工业用地的说法是不太准确的。该区域在不断招商引资，优化产业结构，也在进一步完善规划区内基础配套设施，提升开发区项目承载能力。所以说应该是没有搬迁计划的，它是一个专门发展经济的区域。

藁城区的规划可以从几个方面来说：

重点项目的建设：

2017年，藁城区将提速发展现代服务业，大力发展休闲度假、现代物流、健康养老、电子商务等新业态，加快平安金融创新产业园、国御生态康养园等总投资658.9亿元的28个重点项目建设。突出抓好总投资1404亿元的120个规模项目，对乐华城等60个计划开工项目，逐一落实分包责任，明确开工时间，下大力解决规划、征迁、用地和占补平衡指标等难题，推动项目快开工、快建设。

综合交通体系的构建：

着力构建与省会核心城区通联对接的综合交通体系，年内打通槐安路北邑段，谋划启动建设路西伸、民族路直通太行大街等工程，积极做好南绕城高速、石衡高速和环城快速路等工程建设地方事务工作，切实加快同城化进程。

城市路网体系的完善：

着力完善城市路网体系，全面推进外环路、藁梅路提升、育才路东延西伸、廉州路西伸、东城街南延等工程，拉开城市框架，拓展发展空间。 着力实施精品片区、特色街区和地标建筑等工程，高标准抓好一广场（高铁广场）、两公园（兴华公园、新一中公园）、两场馆（博物馆、体育场改造）、两廊道（307国道和世纪大道绿化提升）建设，加快推进旧粮食局、中农博远、高工工具、商贸城、招待处等老旧片区改造，继续开展市府路、新华街、文源路等8条街道的改造提升，尽快启动万洋广场、电子商务大厦等商业综合体建设，进一步完善城市载体功能，打造各具特色的商业街区、商贸功能区和中央商务区。

绿地规划：

2017年6月29日，石家庄城乡规划局藁城分局发布《绿地系统规划（2016-2030年）的公示》。显示，规划全域绿地形成“两带、三片区、多廊、多节点”的空间结构。“两带”依托藁城内滹沱河、木刀沟建设生态防护林带；“三片区”包括中部城市绿化区，南部、北部农业绿化区；“多廊”指全区内主要铁路、公路两侧建设的防护林带；“多节点”指全区乡镇的绿地系统与环村林。

中心城区绿地规划布局结构为“一环、一带、两廊、多轴、多节点”。共计综合公园8处，社区公园25处，专类公园3处，带状公园18处，街旁绿地37处，其他绿地（广场、林荫停车场）9处，公园绿地面积499.39公顷，人均公园绿地达到12.5平方米；规划防护绿地179公顷；对接石家庄主城区国家园林城市建设标准，规划期末向国家生态园林城市迈进。

南部片区的规划：

近日石家庄市城乡规划局藁城分局发布《南部片区详细城市设计及开发建设计划公示》。显示，藁城南部片区西接石家庄市经济开发区和主城区，是东部新区主要的综合型服务中心，是体现藁城城市建设新理念、新空间和新功能的核心区。最终必将发展成为省会东部的财智中心，成为生产极核、宜居新城与生态新区。

南部片区将依托轴线+社区的空间格局，形成最终的发展形态。轴线包括，十字功能轴线与U型生态轴线。十字功能轴线：南北历史发展轴——四明街；东西活力功能轴——兴华路。U型生态轴线：城市绿色廊道——环城水系。社区包括，TOD社区（轨道站点社区）、SID社区（服务产业社区）和TND社区（宜居社区）。该区域还将以轨道交通+机动车交通+公交交通+慢行交通四种模式为主要框架，打造南部片区绿色出行的承载体系。

而藁城区的大部分新楼盘正是位于藁城南区，也是将来藁城区的重要发展区域，例如润江翡丽公馆、保利东郡小区、福美瑾园等项目，随着保利、润江等大房企的入驻，藁城区的房地产市场也越来越受到关注。

同时2017年上半年，藁城区共出让8宗地，不包含工业用地在内，有7宗住宅用地和1宗商服用地，意味着藁城会有越来越多的项目开始入市，开始建设。

林荫大院学舍怎么样呢？

林荫大院学舍是林荫大院的公寓部分，主打学区，可以上28中，我们可以持续关注一下就读28中的名额和以后转手的话，再次购买者是否还能拥有就读28中名额的机会。

海纳光合谷靠谱吗？

海纳光合谷是高新区一个五证齐全的公寓，价格在10000元/平米左右。

润都荣园有这个项目吗？

润都荣园有这个项目，目前已经有四个证件，位置是在学苑路与封龙大街交口东南角。

嘉珍公馆的情况。

嘉珍公馆是在新华路和海山大街的交口，目前已获两证，土地证和建设用地规划许可证，主打loft公寓，买一层得两层，年轻人比较喜欢。

石家庄广播电视台经济广播1009城市之声（FM100.9 AM1431），每天中午11：00-12:00，《家有好房》。

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